Дизайн-проект квартиры
2 000 руб./кв.м.
9.00 - 18.00
+ 7 (499) 322-02-86 info@dipris.ru

Зачем нужны разрешения на перепланировку?

Рубрики статей

Метки блога

Большинство квартир, которые представлены на нашем рынке недвижимости, расположены в обычных серийных домах постройки от 50-х годов до наших дней. Если брать дома, построенные 20-50 лет назад, то идеальными их назвать язык не повернется. Так называемые «хрущевки» строили по очень экономным проектам, поскольку задача была построить как можно больше жилья. Отсюда – шестиметровые кухни, прихожая, в которой больше двух человек не помещается, даже потеснившись, маленький санузел, низкие потолки. Время идет, появляется новая домашняя техника, но в таких квартирах зачастую нет возможности поставить стиральную машинку, не говоря уже о посудомоечной. В то же время не все имеют возможность купить современное комфортное жилье, да и не хватило бы его на всех. Поэтому единственным выходом во многих случаях может стать только перепланировка той жилплощади, которая имеется. 

Но тут возникает масса проблем. И самые большие проблемы вовсе не в том, что нужно купить необходимые строительные и отделочные материалы, нанять рабочих, причем, очень желательно, чтобы они были квалифицированными и сделали все как надо. Даже в том, что какое-то время придется испытывать неудобства, связанные с беспорядком и грязью, нет большой проблемы. Самая большая проблема в том, что все действия по перепланировке квартиры нужно согласовывать с властными структурами. То есть на любую перепланировку, которая касается переноса стен, возведения новых перегородок, удаление старых перегородок, установки дверей в других местах нужно разрешение.

Необходимость разрешения

Такие правила введены не потому, что кому-то захотелось просто сделать еще одно бюрократические препятствие. Дело в том, что в многоквартирных домах любые неквалифицированные манипуляции со стенами, особенно с несущими, могут вызвать серьезные проблемы с безопасностью всего многоквартирного дома. Проще говоря, могут рухнуть любые перегородки и капитальные стены. В начале 90-х годов, когда у некоторых людей появились деньги на капитальные ремонты обычных квартир, но еще не было денег на загородные коттеджи, новые состоятельные граждане увлечено принялись переделывать квартиры в домах, построенных в 70-80-е годы. Причем часто делалось это без оглядки на все нормы и правила. В результате многие жильцы лишались, например, вентиляции, поскольку, какому-то соседу показалось, что она занимает слишком много места, и за счет неё расширили кухню. А из-за сноса стены в квартире может пострадать прочность остальных перегородок, поскольку плиты перекрытия лишились одной из опор. Когда таких случаев стало много, власти взялись за это более строго, и с 2005 года любая перепланировка должна быть узаконена.

Куда обращаться?

Согласование перепланировки – процесс довольно сложный, и лучше поручить его специалистам, которые имеют допуск СРО. Только организация, имеющая такой допуск, может сделать проект перепланировки. Вы вызываете на место специалиста такой организации, делитесь с ним планами по переустройству. Специалисты обследуют помещение и делают вывод, возможно ли вообще осуществить Ваше желание. Если это возможно, то составляется проект перепланировки. Причем проект составляют в той же организации, которая делала предварительный осмотр помещения. В этой же организации будут заниматься согласованием проекта во всех необходимых инстанциях. Удобство для клиента налицо – экономия времени, контакт с одной организацией, а не с несколькими, соответственно, и ответственный за все процессы тоже один. Главное, клиенту, который, возможно, не в курсе того, куда нужно обращаться с вопросами перепланировки, и не надо в это вникать – вся забота по сбору, разработке и оформлению документов ложится на компанию.

Обратная связь

Наверх

Обратный звонок

Мы не гарантируем корректную работу сайта в браузерах Internet Explorer 6 и Internet Explorer 7. Обновите, пожалуйста, Ваш браузер до версии Internet Explorer 8 или до более поздней версии.