Дизайн-проект квартиры
2 000 руб./кв.м.
9.00 - 18.00
+ 7 (499) 322-02-86 info@dipris.ru

Перепланировка квартиры в Москве. Как узаконить в 2016 году?

Рубрики статей

Метки блога

Согласованная перепланировка

На иллюстрации: Согласованный проект перепланировки

Вопрос о том, как узаконить в 2016 году перепланировку квартиры, волнует многих жителей Москвы по тем или иным причинам. Кто-то просто хочет улучшить жилищные условия, другие приобретают так называемые «квартиры свободной перепланировки», где просто отсутствуют межкомнатные перегородки. Как показывает наш опыт, любой профессиональный ремонт сегодня начинается с планировочного решения, которое является залогом не только вашего комфорта, но и безопасности. Над перепланировкой квартиры должны работать профессионалы, четко представляющие себе что можно, а что нельзя, ведь малейшие ошибки в расчетах могут привести к катастрофическим последствиям, вплоть до обрушения строения.


Почему важно узаконить перепланировку квартир в Москве?

Узаконенная перепланировка квартиры

На фото: Согласованный проект перепланировки

Наверное, у каждого из нас есть такие друзья или знакомые, которые без зазрения совести самовольно снесли имеющиеся перегородки (перенесли санузел, присоединили балкон и т.п.). Дурной пример, конечно же, заразителен, но в данном случае следовать ему не стоит и вот почему. Если Мосжилинспекция обнаружит факт незаконной перепланировки в квартире, то вам просто откажут в праве распоряжаться жильем по своему усмотрению. Когда же владелец все-таки захочет продать (подарить, завещать) квартиру, ему потребуется выплатить штраф и вернуть объект в то состояние, в котором он пребывал до проведения работ. Не нужно объяснять, что в такой ситуации средства, вложенные в перепланировку вашей квартиры, окажутся выброшенными на ветер. Впрочем, возможность сохранить самовольные преобразования есть. Но для этого придется судиться, что связано с дополнительными издержками и временными затратами.


Не стоит забывать и о том, что у Московской жилищной инспекции есть договоренность с Федеральной службой судебных приставов. Поэтому если вы проигнорируете требование узаконить перепланировку квартиры в Москве, то вероятность столкнуться с препятствиями при выезде за границу резко возрастет. Самовольное переустройство жилья может привести к тому, что вам просто ограничат выезд зарубеж. Поэтому если вы любите путешествовать, то лучше все-таки позаботиться о том, чтобы перепланировка проводилась на законных основаниях.


Как узаконить уже проведенную перепланировку квартиры в Москве?

Планировка квартиры из нашего портфолио

На иллюстрации: Вариант планировки квартиры из нашего портфолио

Конечно же, в идеале процедуру согласования или узаконивания перепланировки квартиры лучше проводить еще до начала ремонтных работ. Однако часто так бывает, что мы сначала сделаем ремонт, а уже потом задумаемся о том, чтобы согласовать изменения в нужных инстанциях. На самом деле, особой разницы между узакониванием перепланировки до и после проведения ремонтных работ нет. Вам придется собирать один и тот же пакет документов. Правда, в случае с узакониванием уже реализованной перепланировки документацию нужно будет разрабатывать для уже воплощенного проекта. Это связано с определенными рисками. Ведь если вам откажут в проведении каких-то определенных преобразований, то придется исправлять уже сделанную часть, то есть выполнять двойную работу и нести при этом убытки.

С чего начать процедуру узаконивания перепланировки квартиры в Москве?

Планировка квартиры из нашего портфолио

На иллюстрации: Проект планировки квартиры из нашего портфолио


 
Для того, чтобы узаконить перепланировку квартиры в Москве, в 2016 году потребуется собрать и подготовить определенный пакет документов, куда входят:


•    Написанное по установленной форме заявление о намерении собственника провести планировочные работы;
•    Документы, где зафиксировано ваше право собственности на жилье;
•    Технический паспорт объекта;
•    Проект перепланировки, выполненный в установленном нормами порядке.


Это лишь общий список документов, которые потребуется подать в Мосжилинспекцию. Если здание, где находится ваша квартира, является архитектурным памятником, то для проведения работ по перепланировке квартиры необходимо также официальное разрешения от Департамента по охране памятников архитектуры, культуры и истории. Помимо собственника жилья согласие на переустройство требуется и от всех лиц, прописанных в квартире.
 
Узаконить уже проведенную перепланировку квартиры в Москве будет несколько проблематичнее. Велика вероятность решения этого вопроса в судебном порядке. Жилищным кодексом предусматривается возможность сохранения квартиры в уже перепланированном состоянии. Однако добиться от суда права сохранить преобразования, произведенные в ходе ремонта, можно только при условии того, что проведенные изменения не нарушают интересы других граждан и не представляют какой-либо угрозы их жизни. Юристы советуют в случае, когда необходимо узаконить уже проведенную перепланировку квартиры в Москве, сначала обратиться в орган местного самоуправления, куда необходимо предоставить перечисленные выше документы. И только если орган самоуправления вам откажет в узаконивании, идти с иском в суд.

Текст: Наталья Никифорова

Обратная связь

Наверх

Обратный звонок

Мы не гарантируем корректную работу сайта в браузерах Internet Explorer 6 и Internet Explorer 7. Обновите, пожалуйста, Ваш браузер до версии Internet Explorer 8 или до более поздней версии.