Ремонт квартиры
от 5 000 руб./кв.м.
9.00 - 18.00
+ 7 (499) 322-02-86 info@dipris.ru

Согласование перепланировки квартиры. С чего начать?

Рубрики статей

Метки блога

Для России проведение перепланировки квартиры — явление очень распространенное. Типовые планировочные решения вторичного жилого фонда, равно как и планировки, предлагаемые новыми застройщиками, редко устраивают покупателей. В конце концов, каждый стремится организовать пространство своей квартиры таким образом, чтобы оно соответствовало его личным представлениям о комфорте и удобстве. К сожалению, затевая перенос дверей или снос перегородки, мы по-прежнему редко задумываемся о законной стороне вопроса. Вместе с тем, законом предусматривается согласование перепланировки квартиры в соответствующих инстанциях. Нарушение этого требования грозит различными штрафами, дополнительными материальными издержками и трудностями при продаже жилья.

Согласование перепланировки квартиры. С чего начать?

На чертеже: План квартиры

Отвечая на вопрос о том, с чего начать согласование перепланировки квартиры, любой специалист попросит вас сначала рассказать, какие же преобразования вы намерены провести. Так, тот же косметический ремонт, замена окон, дверей или сантехники не требуют согласований в каких-либо инстанциях. Если же вы захотите перенести кухонную плиту, вентиляционный короб или радиатор отопления, то это будет уже называться переустройством. На некоторые виды таких работ вам также придется получить разрешение.

Перепланировкой же считаются любые преобразования, затрагивающие изменение площади комнат, присоединения нежилых пространств, перенос оконных и дверных проемов. Согласование перепланировки и переустройства квартиры вам потребуется в том случае, если вы намерены:

  • Снести старую и/или возвести новую перегородку (за исключением ненесущих перегородок, не увеличивающих нагрузку на несущую конструкцию) ;
  • Перенести «мокрые» зоны (санузлы, кухонные мойки). На перемещение сантехники внутри санузла разрешений не требуется;
  • Заменить газовую плиту на электрическую (перенести газовую плиту будет проблематично);
  • Перенести радиатор отопления;
  • Устроить лестницу;
  • Присоединить (обустроить новые) лоджии и балконы;
  • Ликвидировать или изменить форму тамбура;
  • Изменить оконные и дверные проемы;
  • Создать новые проемы в капитальных стенах и перекрытиях.

Если затеваемые вами преобразования входят в этот перечень, то необходимо задуматься, с чего начать согласование перепланировки квартиры. Некоторые несложные изменения (например, устройство проемов в ненесущих перегородках) можно не согласовывать. Для более же существенных преобразований потребуется разработка проекта перепланировки, который, как правило, заказывается в дизайн-студиях интерьеров и архитектурных бюро.

Согласование перепланировки. Куда обращаться?

Итак, если вы хотите провести преобразования своей квартиры на законных основаниях, то у вас есть два пути для согласования перепланировки. В первом случае вы можете пройти эту процедуру самостоятельно. Для этого за получением нужной информации можно обратиться в отдел местной администрации, занимающийся вопросами строительства, или же в Жилинспекцию. Чтобы согласовать перепланировку, потребуется подготовить следующий пакет документов:

  • Заявление о намерении провести перепланировку (подписанное собственником);
  • Документы, подтверждающие право собственности;
  • Техпаспорт квартиры;
  • Проект перепланировки.

В особых случаях Мосжилинспекция может потребовать дополнительные документы. Например, если ваше жилье является объектом культурного наследия.
Если вас не очень радует перспектива бесконечного хождения по инстанциям, то можно обратиться в компанию, оказывающую услуги по согласованию перепланировки.

Согласование перепланировки через компанию. С чего начать?

На чертеже: План типовой квартиры

Если вы обратитесь в архитектурно-строительную компанию «ДИПРИС» с вопросом о том, с чего начать согласование перепланировки квартиры, то наши специалисты посоветуют разработать проект. Очень важно доверить эту часть работы профессионалам. Ведь любые работы по перепланировке затрагивают вашу личную безопасность и благополучие соседей. Существует очень много технических нюансов, о которых непрофессионал просто не догадывается. Компания «ДИПРИС» разрабатывает планировочные проекты, руководствуясь всеми нормами и стандартами и опираясь на законодательство. Мы знаем о том, на какие преобразования Жилинспекция никогда не даст свое разрешение.

Цена на услугу по согласованию перепланировки квартиры зависит от сложности предполагаемых работ, площади объекта и типа дома. Так, стоимость процедуры по узакониванию перепланировки в типовом панельном доме будет гораздо ниже, чем в здании, признанном памятником архитектуры.

Обратная связь

Наверх

Обратный звонок

Мы не гарантируем корректную работу сайта в браузерах Internet Explorer 6 и Internet Explorer 7. Обновите, пожалуйста, Ваш браузер до версии Internet Explorer 8 или до более поздней версии.